A Vendre Appartement 4 pièces à Romanel-sur-Lausanne

Nouvelle promotion, 18 appartements vendus sur plans
Réf.: 607002 / Réf. Agence: 21-4-29-17
CHF 1’050’000.-
Demace Immobilier vous présente votre nouveau lieu de vie à Romanel-sur-Lausanne

Situé au sein du charmant village de Romanel-sur-Lausanne à proximité immédiate de tous les commerces nécessaires à la vie courante, cette accueillante réalisation d’architecture traditionnelle est composée de 18 confortables appartements.
Les logements prévus sont variés, allant du 2 pièces au 4.5 pièces, en passant par le 3.5 pièces. Au niveau inférieur, se trouve le parking abritant 20 places.

Le bâtiment est composé de 3 parties légèrement différenciées par leur position et leur couleur de façades. Il jouit des avantages d’une construction moderne de haute qualité tout en s’intégrant agréablement dans le paysage rural qui l'environne. Entouré de jardins privés ou communs, le Triptyque est aussi équipé d’une place de jeux pour les enfants qui fera le bonheur des familles.

La copropriété s’élève sur 4 niveaux dans lesquels se situent les appartements et repose sur 2 sous-sols abritant des places de parcs privées, une buanderie, un local à vélo, un local à poussette et des caves. Afin d’offrir un confort maximal à ses habitants, chacune des 3 parties de la résidence est équipée d’une cage d’escalier et d’un ascenseur accessible aux personnes à mobilité réduite.

Le bâtiment produit partiellement sa propre énergie thermique et électrique grâce à des panneaux solaires situés sur la toiture. Ces équipements permettent une baisse significative du coût énergétique des logements.
20% de l'électricité consommée est produite par les panneaux solaires et 30% de l’eau chaude est chauffée par les panneaux solaires thermiques. Le reste de l'énergie est fournie par le gaz.

Les matériaux et finitions prévus sont de très bon niveau et vont conférer ainsi aux
habitants de cette résidence un cadre de vie des plus agréables..
Bien entendu, chaque acquéreur à la possibilité de personnaliser son intérieur, tant au niveau du choix des matériaux que des équipements.

Les lots du rez-de-chaussée profitent d’une terrasse et d'un beau jardin privatif tandis que les biens de l’étage et des combles disposent de balcons.

Lot n°17 - appartement de 4 pièces dans les combles et surcombles, avec balcon.
Orientation : Sud-Est

Distribution intérieure :

Niveau combles:
Hall d'entrée, cuisine équipée, espace salle à manger - salon, chambre à coucher, salle de douches avec emplacement pour colonne de lavage,

Niveau surcombles:
chambre à coucher avec salle de bains attenante, mezzanine et vide sur séjour

Extérieurs:
Balcon

- nombre de pièces : 4
- surface habitable : 112.40 m2
- surface du balcon : 11.0 m2
- surface de vente pondérée (PPE) : 116.03 m2

prix de vente:
- prix de l'appartement : CHF 1'050'000.-
- prix de place de parc intérieure : CHF 40'000.-
- PRIX TOTAL : CHF 1'090'000.-
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Sous-sol / parking
- caves privatives
- chaufferie / local technique
- buanderie commune
- parking pour 20 voitures
- places de parking pour 2 motos
- places de parking pour 18 vélos
- abri PC
- local poussettes au rez-de-chaussée

Le permis de construire a été délivré et la livraison des appartements est prévue pour l'été 2022

C’est avec grand plaisir que nous vous présenterons plus en détails ce projet en organisant une visite des lieux / découverte du site à votre convenance.

079 248 15 68 ou info@demace-immobilier.ch

Nombre de pièces et surfaces

Nombre de pièces : 4
Surface habitable (m2) : 112.4
Nombre de chambres : 2
Surface balcon (m2) : 11
Nombre de salles de bain : 2
Surface (m2) : 116.03

Parcs et garages

Parc intérieur : 1

Données complémentaires

Lot : 17
Type d'étage : Combles
Vue : Dégagée
Etat : Neuf
Année de construction : 2022

Liste des lots

LotÉtagePièces m2 CHFDisponibilité

Contact

Jérôme Demace

DEMACE IMMOBILIER

Case postale 226

1023 Crissier 1

Tél. +41 21 535 00 20

Mob. +41 79 248 15 68

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