Avec balcon sud, au calme et en lisière de verdure

en exclusivité

Situé au 2e étage d’un immeuble bien entretenu, cet agréable appartement traversant de 3,5 pièces bénéficie d’une distribution harmonieuse et d’une belle luminosité naturelle.

Son séjour spacieux, orienté au sud, s’ouvre directement sur un balcon d’environ 10 m², offrant un agréable dégagement sur un environnement arborisé. Les deux chambres, situées à l’arrière de l’appartement, profitent quant à elles d’une situation à l’écart des espaces de vie.

Cet appartement conviendra aussi bien à un couple qu’à une personne recherchant davantage d’espace ou à une petite famille.

Une situation privilégiée

L’immeuble se situe dans un quartier résidentiel calme, sur les hauteurs de Morges, au milieu d’un environnement verdoyant à proximité du parc de Beausobre. La gare CFF, les écoles, l’hôpital et le centre-ville sont tous atteignables sans difficulté, tandis que l’autoroute A1 Genève à Lausanne est toute proche.

Depuis la gare de Morges, Lausanne est atteignable en une dizaine de minutes en train et Genève en moins de 40 minutes.

Un appartement bien conçu

Dès l’entrée, un hall dessert les différentes pièces de l’appartement. Les deux chambres, situées sur l’arrière, offrent calme et intimité, tandis que le confortable séjour, prolongé par une cuisine semi-ouverte, constitue un espace de vie convivial, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis.

Le séjour s’ouvre directement sur le balcon sud, véritable prolongement de l’espace intérieur, qui permet de profiter des beaux jours en toute tranquillité avec, pour seul vis-à-vis, le cordon boisé verdoyant situé au sud de l’immeuble.

La salle de bain complète une distribution rationnelle. Grâce à son orientation traversante et à l’exposition sud de la partie jour, l’appartement bénéficie d’une belle luminosité naturelle. Si la plupart des équipements datent de l’origine, l’ensemble est en bon état et entretenu ; le futur propriétaire pourra y apporter sa touche personnelle.

Distribution intérieure

• hall d’entrée
• confortable séjour avec accès au balcon sud
• cuisine semi-ouverte
• 2 chambres à coucher sur l’arrière
• salle de bain

Détail des surfaces

• surface habitable : 72.8 m² env.
• surface du balcon : 9.95 m² env.
• surface de vente nette (SVN) : 77.8 m² env.

Annexes

• 1 place de parc dans le parking collectif intérieur (en sus du prix de l’appartement)
• 1 cave au sous-sol
• 1 espace buanderie privé au sous-sol
• places de parc visiteurs
• place de jeux pour enfants

Disponibilité

Début février 2027 ou à convenir

Transports et voies de communication

• arrêt de bus MBC le plus proche : env. 250 m (3 min à pied)
• gare CFF de Morges : env. 1.3 km (16 min à pied environ), accessible également en bus
• accès à l’autoroute A1 (Morges) : tout proche en voiture
• hôpital de Morges : env. 1 km

Notre avis

• appartement de 3.5 pièces traversant, bien distribué, en bon état et habitable immédiatement
• deux chambres sur l’arrière, à l’écart des espaces de vie
• confortable séjour avec cuisine semi-ouverte
• agréable balcon sud d’environ 10 m² accessible depuis le salon
• immeuble entretenu avec ascenseur récent
• une place de parc intérieure, cave et buanderie privée
• quartier résidentiel calme, proche des commodités
• accès rapide à la plupart des commodités
• L’appartement est en bon état d’entretien et peut être habité en l’état. La cuisine et certains équipements pourront, selon les envies du futur propriétaire, être progressivement modernisés afin de personnaliser les espaces à son goût.

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