Superbe attique de 3.5 pièces avec balcon sud

en exclusivité

Ce très bel appartement en attique de 3.5 pièces sans nuisance, occupe la totalité du dernier étage d’un petit immeuble de trois logements à proximité du centre de Prilly. Entièrement rénové en 2026, il se présente dans un état comparable au neuf, prêt à être habité, sans travaux.

Comptant deux chambres à coucher, un espace de vie confortable prolongé par un balcon sud de 7 m², ce logement séduit par sa distribution soignée et sa luminosité.

Une place de parc extérieure, une cave et l’accès à une buanderie commune complètent ce bien rare, entouré d’un parc verdoyant réservé à l’usage des copropriétaires.

La commune de Prilly

Aux portes de Lausanne, un cadre de vie résidentiel et bien desservi

Prilly est une commune dynamique de la ceinture lausannoise. Idéalement située, elle bénéficie d’excellentes connexions en transports publics et d’un accès rapide aux axes principaux de l’agglomération. Le quartier autour du chemin du Château se distingue par son caractère résidentiel et calme, tout en conservant un accès piéton facile aux commerces, écoles et arrêts de transports publics.

Pourquoi choisir Prilly ?

• Un cadre résidentiel et calme, à quelques minutes seulement du centre de Lausanne
• De nombreuses connexions en transports publics : bus, gare de Prilly-Malley (RER vaudois) et train LEB vers Union-Prilly
• Un accès facile aux pôles universitaires (UNIL, EPFL) et hospitalier (CHUV) via le réseau de métro lausannois
• Commerces, écoles et services de proximité accessibles à pied
• Une commune dynamique offrant un bon équilibre entre tranquillité résidentielle et vie urbaine

Un appartement bien distribué

Occupant la totalité du dernier étage, cet appartement bénéficie d’une belle intimité et d’une lumière naturelle abondante tout au long de la journée.

Dès l’entrée, un hall dessert les différentes pièces du logement. Au centre, la cuisine généreuse et conviviale communique avec les autres zones de jour telles que le salon d’un côté et la salle à manger de l’autre; entre deux , se trouve la baie vitrée donnant accès au balcon sud, véritable prolongement extérieur de l’espace de vie.

Deux chambres à coucher dont une avec dressing/bureau attenant complète l’appartement, idéal en télétravail ou comme pièce de rangement supplémentaire.

Grâce à la rénovation complète menée en 2026, l’ensemble des finitions – cuisine, salle de bains, fenêtres, électricité – est à l’état neuf, offrant un excellent confort au quotidien sans travaux à prévoir.

Annexes

• 1 place de parking extérieures (en sus du prix)
• 1 cave
• buanderie commune
• parc/jardin d’agrément commun

Disponibilité

2 mois dès la signature de l’acte notarié ou à convenir

Transports et voies de communication

• arrêts de bus TL à proximité immédiate, à 5 minutes à pied
• gare CFF de Prilly-Malley (RER vaudois) accessible facilement
• ligne LEB (Lausanne-Échallens-Bercher), halte Union-Prilly à 500 m.
• accès rapide au réseau de métro lausannois (M1 vers UNIL/EPFL, M2 vers le CHUV et le centre-ville)
• accès aisé aux axes routiers principaux de l’agglomération lausannoise

Aux alentours

• commerces de proximité et grandes surfaces accessibles à pied en 4 minutes, notamment au centre de Prilly
• Lausanne – Flon accessible en 18 min.

Historique des travaux

postes principaux:

• rénovation complète de la cuisine : 2026
• rénovation complète de la salle de bains + toilettes d’invité : 2026
• remplacement de la plupart des fenêtres : 2026
• reprise de l’électricité et des murs : 2026

Notre avis

• quartier résidentiel calme, très bien desservi par les transports publics et proche des commerces
• entièrement rénové en 2026, habitable immédiatement, sans travaux
• lumineux, salle à manger distincte et cuisine spacieuse
• chambre principale avec dressing-room/bureau indépendant, idéal télétravail
• agréable balcon sud, sans nuisance
• chauffage au sol pour un confort optimal
• charges de copropriété modérées, petite PPE de 3 lots seulement

Intéressé ?

N’hésitez pas à nous contacter pour en savoir plus ou pour organiser une découverte des lieux !

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